Изменение вида разрешённого использования земельного участка — процедура, которая регулируется земельным и градостроительным законодательством. Порядок действий зависит от типа ВРИ, который хочет установить собственник, а также от особенностей территории, на которой расположен земельный участок.

Для изменения вида разрешённого использования земельного участка необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки муниципалитета (ПЗЗ), которые содержат перечень допустимых ВРИ для каждой зоны.

Для ознакомления с ПЗЗ можно обратиться к цифровой платформе «Национальная система пространственных данных», на сайт местной администрации или заказать выписку из ЕГРН о территориальной зоне.

После того как определена территориальная зона, в которой расположен земельный участок, выбирается желаемый вид разрешённого использования из предложенного перечня.

Начальник межмуниципального отдела по городу Покачи и городу Лангепас Управления Росреестра по ХМАО — Югре Артём Янц пояснил: «Необходимо учитывать, что любой основной или вспомогательный вид разрешённого использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается собственником земельного участка самостоятельно, для установления условно-разрешённого вида разрешённого использования земельного участка необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Вспомогательный вид разрешённого использования может быть выбран только дополнительно к основному и условно разрешённому. При этом внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешённого использования земельного участка не требуется».

Для внесения изменения в ЕГРН необходимо подать:
•заявление о государственном кадастровом учёте (с точным указанием ВРИ из ПЗЗ);
•документ, удостоверяющий личность;
•доверенность (если действует представитель).

Заявление в орган регистрации прав можно подать следующими способами:
•в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
•в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг;
•с помощью выездного приёма заявлений, осуществляемого публично-правовой компанией «Роскадастр».

Размер госпошлины:
•для физических лиц — 1 000 руб.;
•для юридических лиц — 2 000 руб.