В ходе проведения телефонных "горячих линий" по вопросам в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав часто поступают вопросы о возможности осуществления регистрационных действий в сокращенные сроки в связи с истечением срока предоставления кредита на приобретение квартиры.
Вопрос:
Истекает срок предоставления кредита. Возможно, сократить срок регистрации права на квартиру?
Ответ:
Сроки осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой срок государственной регистрации ипотеки жилого помещения состаляет всего пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых документов.
Кроме того, Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре участвует в реализации проекта "Электронная ипотека за 1 день", название которого говорит само за себя: обращение за регистрацией ипотеки с помощью электронных сервисов будет рассмотрено за 24 часа. Обратиться за получением такой услуги в электронном виде возможно при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.
Но даже при ее отсутствии обращение в электронном виде возможно: такое обращение может направить кредитная организация (банк), предоставившая кредит для приобретения жилого помещения. Возможность предоставления такой услуги конкретным банком можно уточнить при оформлении кредита.



Вопрос:
Как узнать, что на моем земельном участке проводится проверка?

Ответ:
Порядок информирования граждан о проведении контрольных (надзорных) мероприятий установлен Федеральным законом от 31.07.2020 №248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Узнать о проведении проверки или иного контрольного (надзорного) мероприятия можно несколькими способами:
1) сведения о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа действиях и принятых решениях размещаются в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (ЕРКНМ) (proverki.gov.ru);
2) информирование об указанных действиях и решениях возможно через единый портал госуслуг (если гражданин завершил процедуру регистрации на этом портале);
3) информирование возможно и по адресу электронной почты, если:
- гражданин представил его контрольному (надзорному) органу;
- этот адрес внесен в информационные ресурсы, информационные системы при осуществлении государственного контроля (надзора) или оказании государственных и муниципальных услуг;
- сведения о нем были представлены при государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя;
4) до 31 декабря 2023 года информирование лиц о совершаемых действиях должностными лицами контрольного (надзорного) органа и принятых решениях осуществляется путем направления документов на бумажном носителе с использованием почтовой связи, если:
- лицо, в отношении которого проводятся указанные действия и приняты соответствующие решения, уведомило контрольный (надзорный) орган о необходимости получения документов на бумажном носителе;
- у контрольного (надзорного) органа отсутствуют сведения об адресе электронной почты контролируемого лица и возможность направить ему документы в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Обращаем Внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Проведение контрольных (надзорных) мероприятий возможно в отсутствие лица, в отношении которого такие мероприятия организованы, в случае его надлежащего уведомления об их проведении.