Управление Росреестра по Ханты Мансийскому автономному округу — Югре информирует о важном шаге в совершенствовании регулирования имущественных отношений в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Росреестр внёс в Правительство Российской Федерации законопроект, призванный упростить механизм оформления прав на объекты общего имущества СНТ.
Инициатива направлена на устранение существующих барьеров при оформлении прав на инфраструктуру, которой пользуются все члены товарищества: дороги, линии электропередачи, водозаборные узлы, ограждения, детские и спортивные площадки и иные объекты, составляющие общую инфраструктуру СНТ. Сейчас процедура нередко осложняется необходимостью сбора большого пакета документов, согласования между множеством участников и неоднозначной трактовкой отдельных норм, что затягивает оформление и создаёт правовую неопределённость.
Предлагаемые изменения позволят:
•    упростить процедуру подачи документов — предусмотреть возможность оформления прав на общее имущество по заявлению уполномоченного лица (например, председателя СНТ) при наличии решения общего собрания членов товарищества;
•    сократить перечень обязательных документов за счёт расширения практики межведомственного обмена сведениями: часть данных будет запрашиваться Росреестром в автоматическом режиме без участия заявителя;
•    унифицировать основания для учёта и регистрации объектов общего пользования, снизив количество приостановлений из за разночтений в технических и правоустанавливающих документах;
•    повысить прозрачность статуса имущества — чётко закрепить в реестре сведения о том, что объект относится к общему имуществу СНТ и принадлежит членам товарищества на праве общей долевой собственности.
«Упрощение оформления прав на общее имущество СНТ — это вопрос не только удобства, но и защиты интересов граждан. Когда инфраструктура юридически оформлена, проще решать вопросы содержания, ремонта, подключения к сетям и урегулирования споров. Законопроект поможет сделать эти процессы прозрачными и менее затратными по времени и ресурсам для самих товариществ», — отметила Татьяна Рудая, заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО Югре.
По мнению экспертов, инициатива особенно актуальна для крупных товариществ, где управление общей инфраструктурой сопряжено с наибольшими сложностями. «Для СНТ критически важна чёткая юридическая фиксация прав на общие объекты: это напрямую влияет на возможность привлекать подрядчиков, участвовать в муниципальных программах благоустройства и защищать интересы членов товарищества в спорных ситуациях. Упрощение процедуры и снижение административной нагрузки — значимый шаг для повышения устойчивости садоводческих объединений», — прокомментировала Марина Лучицкая, и.о председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма.
Ожидается, что принятие законопроекта повысит правовую защищённость членов СНТ, позволит эффективнее управлять общим имуществом и снизит количество земельных и имущественных споров в садоводческих объединениях.
Росреестр Югры продолжит информировать жителей Югры о ходе рассмотрения инициативы и новых возможностях для садоводческих товариществ.