Напоминаем собственникам индивидуальных жилых домов о важности своевременной постановки объектов на кадастровый учёт. Ключевой принцип — «построил — оформи»: собственник должен зарегистрировать дом сразу после завершения строительства.
С 1 марта 2025 года это требование закреплено на законодательном уровне: согласно изменениям в Градостроительном кодексе Российской Федерации, эксплуатация жилого дома допускается только после его постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности.
«Принцип „построил — оформи“ — не просто рекомендация, а обязательное условие законного использования объекта. Своевременная регистрация защищает интересы самого собственника и делает рынок недвижимости прозрачнее. Важно, чтобы жители Югры осознавали значимость этих процедур и не откладывали оформление документов», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО — Югре Татьяна Рудая.
Почему важно ставить построенный дом на кадастровый учёт? Своевременная регистрация даёт собственнику ряд существенных преимуществ:
• Юридическая защита прав. Дом, внесённый в ЕГРН, становится полноценным объектом недвижимости — его можно продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога.
• Исключение споров. Чёткое определение параметров дома и границ участка минимизирует риски земельных конфликтов с соседями.
• Финансовая безопасность. Оформленная недвижимость защищена от мошеннических действий; кроме того, для страхования дома страховая компания потребует актуальные данные из ЕГРН.
• Налоговые льготы. Право на имущественный налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности.
• Инфраструктурное развитие. Точные сведения о количестве и площади жилых домов помогают властям планировать развитие социальной и транспортной инфраструктуры — строительство дорог, школ, поликлиник.
• Прозрачность рынка. Учёт всех объектов ИЖС повышает доверие на рынке недвижимости, снижает риски для покупателей и кредитных организаций.